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买房必读:购房者应该如何挑选小高层?

2021-11-25 10:35

来源:装修啦点击:958

买房必读:购房者应该如何


装修的时候,很多朋友总是在装修用什么材料、选择哪个装修公司上费尽心思,往往还得不到自己想要的效果,现如今太多的品牌让业主看的眼花缭乱,因此装修房子的时候对于各方面选择都需要好好考虑。先提前了解一下买房必读:购房者应该如何挑选小高层?,会让我们少走弯路,帮助我们作出正确选择。今天装修啦(http://www.zxl.com/)小编就为大家带来买房必读:购房者应该如何挑选小高层?相关文章,希望对大家有所帮助!

大家可能对 小高层 了解的并不是很清楚。 通常, 小高层 指的是建筑层数在 7 12 层的有电梯的住宅,不过现在 小高层 的范围已经在不断扩大。因此从广义上而言, 小高层 是指 18 层以下( 7 层以上)的住宅。那么, 小高层 和高层有什么区别呢? 购房 者应该如何挑选 小高层 呢?一起来看看本文的相关介绍吧。

一、 购房 者应该给如何挑选 小高层 ?

1 、楼层不宜过低

圆明天颂 4.29分

村路与滨河路交汇处
4001534173
在售 住宅 海淀 低密居所
2500万元/套

通常,小编不建议大家买过低的楼层。因为低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风也不好。会大大影响大家的居住舒适度。

2 8-11 层不宜选

购房 者在选楼层时, 8-11 层不适宜选。因为 8-11 层会有尘埃、有害物质停留,由于“峡谷效应”的影响,在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大概在 30 米左右。也就是 8-11 层之间。

3 6 7 层比较好

小高层 的 6 7 层是最好的选择,但是关键还是要看自己周围的具体环境, 小高层 虽是 高层住宅 ,但层数较低,又具有 多层住宅 的某些特点,但防火要求并不如 高层建筑 防火要求那么高。 6 7 层的房屋楼层不算太高,不论是安全性还是隐蔽性都比较好。

二、 小高层 和高层有啥不一样?

1 、建筑结构不同

首先, 小高层 和高层的建筑结构是不一样的。在建筑结构上,高层和 小高层 都是框架 剪力墙结构 ,现浇筑楼板施工。但 小高层 主要是以建筑低密度率建筑,即视野开阔、高绿化再加上配备电梯,因此舒适性会比较好;而高层主要是以安全性建筑,即一般以钢材和 钢筋 混凝土 为建造材料,因此抗震性强、性能优越。

2 、空间利用不同

另外,小 高层住宅 在空间的利用上占有优势。即可以通过多阳台、多 露台 的设计,发挥出 多层住宅 平面布局的优点,使住宅的有效 使用面积 大大增加。高层由于建筑的单层面积不大,通常采用 框架结构 、 剪力墙结构 、筒体结构甚至筒中筒结构形式,以保证建筑的整体结构强度。因而在空间利用方面有一定限制。

3 、人口密度不同

小高层 由于楼层较低,一般采取一梯两户的格局,这样一来,乘坐电梯的人数就相对少一些,具有一定的优势。而垂直交通是 高层建筑 的一大特点,一般采用电梯为主要载客工具,超 高层建筑 还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

关于 购房 者应该如何挑选 小高层 ,以及 小高层 和高层的区别小编今天就介绍到这里了,相信大家对 小高层 和高层又有了进一步的了解。大家在 选房 时一定要了解清楚哪些楼层好,哪些楼层不好,当然,好与不好还是 购房 者说了算,因为适合自己的楼层才是最好的。比如,低楼层对于老人来说就比较好,因为低层进出非常便利。

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